Estimation théorique
Rue des Genets,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genets,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 495 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-16 | 480 | RTE DES PERUSSIERS | 5 | 149 | 952 | 580000€ | 3893€ |
2021-11-29 | 8 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 237 | 337000€ | 3744€ |
2019-09-04 | 29 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 318 | 290650€ | 3229€ |
2020-02-14 | 44 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 320 | 346200€ | 3847€ |
2019-08-09 | 33 | AV ST EXUPERY | 6 | 100 | 454 | 350000€ | 3500€ |
2019-11-19 | 52 | AV ST EXUPERY | 6 | 106 | 325 | 355000€ | 3349€ |
2022-04-04 | 37 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 360 | 365500€ | 4061€ |
2022-05-17 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 5 | 120 | 595 | 437320€ | 3644€ |
2021-07-28 | 600 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 85 | 617 | 325500€ | 3829€ |
2023-04-28 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 4 | 80 | 509 | 373000€ | 4663€ |
2022-01-18 | 62 | AV ST EXUPERY | 6 | 102 | 368 | 387060€ | 3795€ |
2022-05-24 | 5463 | LA GERMAINE | 2 | 42 | 363 | 291200€ | 6933€ |
2022-08-23 | 5470 | LA GIRAUDE | 4 | 73 | 881 | 125453€ | 1719€ |
2021-09-21 | 45 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 245 | 340570€ | 3784€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LA TERRE DE BAYLE | 4 | 89 | 405 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-12 | 9344 | LES FERRAGES | 7 | 137 | 1000 | 480000€ | 3504€ |
2020-03-16 | 55 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 216 | 344650€ | 3829€ |
2021-02-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 214 | 290050€ | 3223€ |
2023-04-12 | 9342 | LES FERRAGES | 5 | 123 | 789 | 450000€ | 3659€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES BASSINS | 4 | 80 | 0 | 330210€ | 4128€ |
2022-06-21 | 5200 | LA GIRAUDE | 6 | 100 | 780 | 412600€ | 4126€ |
2021-05-20 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 138 | 495 | 364700€ | 2643€ |
2019-10-01 | 5965 | LA GERMAINE | 3 | 80 | 793 | 385000€ | 4813€ |
2022-11-17 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 170 | 357334€ | 4581€ |
2022-04-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 2 | 78 | 141 | 344000€ | 4410€ |
2020-06-29 | 5 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 5 | 100 | 440 | 386150€ | 3862€ |
2019-10-22 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 207 | 324920€ | 4166€ |
2020-02-12 | 5189 | LA GERMAINE | 4 | 86 | 320 | 280100€ | 3257€ |
2021-08-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 157 | 331380€ | 4248€ |
2022-11-09 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 180 | 357500€ | 4583€ |
2023-03-07 | 5218 | CHE DU GRAND JAS | 7 | 121 | 3103 | 750000€ | 6198€ |
2021-01-30 | 1 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 4 | 100 | 450 | 394000€ | 3940€ |
2022-07-21 | 9622 | LA GIRAUDE | 5 | 88 | 447 | 381000€ | 4330€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES FERRAGES | 3 | 127 | 889 | 535870€ | 4219€ |
2020-09-25 | 300 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 143 | 608 | 436000€ | 3049€ |
2020-02-20 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 655 | 354000€ | 3218€ |
2021-08-20 | 9377 | LES FERRAGES | 6 | 117 | 1004 | 426300€ | 3644€ |
2021-06-30 | 6 | LOT LES PROVENCAUX | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-10 | 264 | CHE DE LA GIRAUDE | 5 | 140 | 993 | 557620€ | 3983€ |
2022-03-25 | 9540 | AV VINCENT DE FORBIN | 4 | 79 | 525 | 410000€ | 5190€ |
2022-08-17 | 25 | CHE DES FERRAGES | 5 | 97 | 871 | 554100€ | 5712€ |
2020-06-15 | 220 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 127 | 748 | 527700€ | 4155€ |
2020-05-18 | 9817 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 506 | 379105€ | 3297€ |
2020-05-14 | 426 | CHE DE FAVIER A POMME DE PIN | 6 | 128 | 1000 | 345000€ | 2695€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 97 | 516 | 315385€ | 3251€ |
2020-12-07 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 6 | 121 | 460 | 379700€ | 3138€ |
2020-09-08 | 356 | CHE DE LA GIRAUDE | 3 | 96 | 1002 | 418110€ | 4355€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 655 | 422150€ | 4691€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SERPOLET | 5 | 92 | 547 | 355000€ | 3859€ |
2022-08-01 | 270 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 100 | 1472 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-22 | 22 | LOT CLOS LES FERRAGES | 5 | 80 | 484 | 365200€ | 4565€ |
2020-01-31 | 17 | LOT LES VIGNES | 6 | 174 | 570 | 382800€ | 2200€ |
2019-08-08 | 617 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 6 | 201 | 1166 | 600000€ | 2985€ |
2023-03-16 | 65 | CHE DES TESES | 4 | 108 | 361 | 460550€ | 4264€ |
2019-09-13 | 312 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 569 | 457450€ | 4159€ |
2022-01-14 | 9765 | LES FERRAGES | 7 | 163 | 193 | 227000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 9228 | CHE DES TESES | 6 | 154 | 600 | 362000€ | 2351€ |
2019-06-28 | 275 | RTE DE L'AMELAU | 7 | 190 | 3943 | 556550€ | 2929€ |
2020-07-10 | 11 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 241 | 329650€ | 3746€ |
2021-12-23 | 9482 | AV JEAN MOULIN | 4 | 103 | 576 | 437400€ | 4247€ |
2021-10-29 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 390 | 294000€ | 3303€ |
2022-12-08 | 105 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 183 | 395000€ | 4438€ |
2020-07-10 | 375 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 111 | 1010 | 455500€ | 4104€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 173 | 353650€ | 4019€ |
2020-05-13 | 9481 | AV JEAN MOULIN | 6 | 127 | 576 | 190000€ | 1496€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2022-08-31 | 65 | IMP DU LAVOIR | 5 | 117 | 651 | 540100€ | 4616€ |
2022-08-22 | 99 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 5 | 89 | 145 | 362548€ | 4074€ |
2021-08-13 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 83 | 292 | 324000€ | 3904€ |
2021-12-06 | 7 | LOT L'ADRE | 5 | 88 | 451 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-12 | 93 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 113 | 408 | 385000€ | 3407€ |
2022-04-28 | 127 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 233 | 361145€ | 4013€ |
2021-01-26 | 100 | IMP DU LAVOIR | 3 | 101 | 1000 | 425000€ | 4208€ |
2022-06-13 | 5424 | LE PILON | 1 | 12 | 1177 | 200000€ | 16667€ |
2023-01-06 | 4 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 209 | 412550€ | 4584€ |
2020-03-05 | 41 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 1043 | 425000€ | 3696€ |
2019-07-29 | 365 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 562 | 267000€ | 3034€ |
2021-01-16 | 4 | LOT L'ADRE | 5 | 98 | 413 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2022-05-31 | 133 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 165 | 407000€ | 4573€ |
2022-06-02 | 450 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 102 | 565 | 522500€ | 5123€ |
2023-01-03 | 87 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 239 | 437500€ | 4861€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2021-02-23 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 67 | 93 | 265000€ | 3955€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 111 | 292740€ | 3659€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 114 | 519 | 622000€ | 5456€ |
2021-05-07 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 113 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-02 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 108 | 323000€ | 3713€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2021-05-12 | 151 | CHE DE LA CREMADE | 5 | 89 | 230 | 315000€ | 3539€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2022-01-03 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 68 | 117 | 260000€ | 3824€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2022-05-30 | 9001 | CHE DU MEUNIER | 4 | 145 | 665 | 520000€ | 3586€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2021-04-12 | 26 | LOT LE HAUT VILLAGE | 8 | 140 | 548 | 485000€ | 3464€ |
2021-11-15 | 161 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 85 | 259 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-17 | 320 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 87 | 764 | 458500€ | 5270€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES TESES | 4 | 85 | 153 | 305000€ | 3588€ |
2022-03-15 | 9269 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 74 | 288 | 398000€ | 5378€ |
2019-11-29 | 139 | CHE DU MEUNIER | 4 | 95 | 557 | 414400€ | 4362€ |
2023-03-09 | 25 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 150 | 338000€ | 4072€ |
2022-01-24 | 3 | LOT LE HAUT VILLAGE | 5 | 93 | 522 | 404800€ | 4353€ |
2021-10-11 | 85 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 165 | 860 | 564800€ | 3423€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LE HAUT VILLAGE | 6 | 109 | 508 | 404000€ | 3706€ |
2021-12-23 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 121 | 330000€ | 3976€ |
2020-09-30 | 553 | RTE DE L'AMELAU | 3 | 81 | 533 | 365400€ | 4511€ |
2019-11-22 | 9997 | CHE DU MEUNIER | 4 | 100 | 365 | 365000€ | 3650€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 222 | 276000€ | 2875€ |
2023-03-08 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 365 | 350600€ | 3308€ |
2022-01-18 | 46 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 125 | 485 | 373680€ | 2989€ |
2019-12-13 | 7 | LOT LA VIGNE MERE | 5 | 106 | 784 | 339000€ | 3198€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES CREMADES | 4 | 80 | 91 | 287200€ | 3590€ |
2020-10-02 | 242 | AV RENE CASSIN | 4 | 91 | 281 | 393800€ | 4327€ |
2022-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 189 | 320000€ | 3077€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DES OLIVIERS | 2 | 50 | 518 | 192000€ | 3840€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 333560€ | 4068€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 414500€ | 5055€ |
2023-04-21 | 69 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 87 | 307500€ | 4100€ |
2021-04-16 | 5489 | CHEVILLES DE MADAME | 4 | 85 | 939 | 360000€ | 4235€ |
2021-07-05 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 158 | 346 | 435239€ | 2755€ |
2022-07-21 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 127 | 281800€ | 4335€ |
2020-02-21 | 46 | AV PASTEUR | 3 | 73 | 0 | 192000€ | 2630€ |
2022-06-13 | 13 | LA CREMADE | 5 | 110 | 551 | 457000€ | 4155€ |
2020-07-09 | 366 | CHE DES TESES | 5 | 105 | 1252 | 450400€ | 4290€ |
2020-01-14 | 78 | CHE DU MEUNIER | 2 | 89 | 0 | 372089€ | 4181€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE JONQUIERE | 2 | 53 | 132 | 190700€ | 3598€ |
2021-03-26 | 5279 | LE GRAND MOULIN | 3 | 65 | 1290 | 290000€ | 4462€ |
2021-11-02 | 143 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 132 | 422 | 630000€ | 4773€ |
2019-09-05 | 78 | CHE DU MEUNIER | 4 | 81 | 0 | 328950€ | 4061€ |
2021-01-18 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 268 | 230000€ | 3382€ |
2022-04-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 204 | 183000€ | 2905€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 95 | 398 | 324000€ | 3411€ |
2021-11-08 | 5902 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-12 | 50 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 90 | 561 | 117250€ | 1303€ |
2020-09-02 | 40 | CHE DU MEUNIER | 4 | 87 | 215 | 315200€ | 3623€ |
2023-05-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 37 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-04 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 92500€ | 1682€ |
2022-01-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 208000€ | 3782€ |
2021-03-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |